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Avensan (33480)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 107 m²

Name: Maison 4pièce(s) 3chambre(s) 107 m² Avensan (33480)
Brand: Duo Immo Aquitaine
Price: 329000 EUR
Availability: InStock

2260 m²

329 000 €

Réf 14

Découvrez cette jolie maison alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Entièrement rénovée, elle offre une surface habitable d'environ 107 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un cellier, un séjour intime et lumineux ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne et d'un second WC. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable dans l'ensemble des pièces ainsi que de panneaux photovoltaïques, offrant un meilleur confort thermique et une consommation énergétique optimisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 2 260 m². Maison mitoyenne d'un côté, située au sein d'une copropriété de 3 lots avec aucune procédure en cours, et de faibles charges d'environ 100 € par an. Taxe foncière : 1 219 €. Une maison clé en main, mêlant cachet et prestations actuelles, à découvrir sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2023 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 3 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777 EUR et 1 051 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 777 € et 1 051 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 107 m²
terrain 2 260 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1880
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 100 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente 329 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 219 €

Duo Immo Aquitaine

0666068396

pamela.lobel@duoimmoaquitaine.fr

33480 Avensan

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